二手房墙面如何刷新?步骤与注意事项详解

时间:2021-06-08 点击:737次
二手房墙面刷新要考虑基层的处理以及翻新装饰等,一般来讲请专业的墙面刷新公司来做比较靠谱,那么具体地,二手房的墙面刷新步骤是怎样的?需要注意哪些事项呢?下面就和小编一起来详细了解下!
二手房墙面刷新的步骤
1、基层处理
对于旧房墙面的基层,我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式,对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除。
主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除,还原墙面本来面目。
而对于粉化程度严重的房屋,其表面漆面已经严重脱落,就需要将漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层,再进行涂刷乳胶漆等后续的处理。
原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层,整个墙面严重凹凸不平,找平的用料量和填补量大,在高度差较大的地方,需用石膏找平,然后再根据装饰需要进行基层处理。
无需铲除的,需先检查确定是否需要用腻子进行找平处理。根据以往的经验,轻体墙或内保温墙容易出现裂缝,因此需要做贴布处理,这样可以有效地防止墙面开裂。
如铲除墙皮后,有些地方出现开裂,也要先贴布,再批腻子。
2、翻新装饰
(原墙面)乳胶漆/壁纸→(二次装修墙面)乳胶漆/壁纸
如果原墙面基层不牢,需要在原墙面腻子层上使用界面剂,把原墙面进行封闭处理,然后再批刮第二层腻子,刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质,起到固化或封闭基底的效果)后贴壁纸。
如原墙面基层较牢固、平整度较好,可不批第二次腻子。
但需考虑原墙乳胶漆的颜色:如原乳胶漆为白色,可在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆;
如乳胶漆不是白色,第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色,则需将原墙面的乳胶漆刮掉,并用腻子找平之后再刷漆。
(原墙面)乳胶漆/瓷砖→(二次装修墙面)瓷砖
如果二次装修的墙面要铺贴瓷砖,则需把腻子铲除后对墙面进行拉毛处理。墙面没经过铲除的(即原墙面用的是耐水腻子),则需把墙面凿毛后挂铁丝网贴砖。
如拉毛没做好,墙体遇潮,防水层会脱落,基层空鼓,瓷砖容易脱离。如原墙面贴了瓷砖,把瓷砖敲掉后重铺,可以不找平,但需确定砂灰层与墙面结合的牢固度。
二手房墙面刷新的注意事项
五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。
所以要加强通风,多打开门窗,或者放几台电风扇以加强通风效果。另外,在进行空间改造的同时,要了解房屋的墙体特点,装修中绝对不能破坏承重墙,有些非承重墙也不能随意拆改,否则会对房屋安全造成严重影响。
二手房墙面刷新多久后入住
室内空气质量的安全,取决于墙面漆的因素,通常情况下,在墙面漆一道工序完成后,在通风情况较好时,3天以后即可入住。
提出的是,污染源所指的不安全因素,主要来源于装修过程中使用的复合型板材,以及复合地板和各种胶类,以及木器漆等等。
墙面漆施工后,2天左右即可干燥成膜,也就是说2天后墙面漆将停止挥发有机物。 为保证入住时空气质量,请至少在墙漆刷完后,通风一周以上,再入住。
关于二手房墙面刷新的步骤与注意事项的介绍到这就结束了