二手房墙面如何刷新?步骤与注意事项详解

二手房墙面刷新要考虑基层的处理以及翻新装饰等，一般来讲请专业的墙面刷新公司来做比较靠谱，那么具体地，二手房的墙面刷新步骤是怎样的?需要注意哪些事项呢?下面就和小编一起来详细了解下!
二手房墙面刷新的步骤
1、基层处理
对于旧房墙面的基层，我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式，对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除。
主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除，还原墙面本来面目。
而对于粉化程度严重的房屋，其表面漆面已经严重脱落，就需要将漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层，再进行涂刷乳胶漆等后续的处理。
原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层，整个墙面严重凹凸不平，找平的用料量和填补量大，在高度差较大的地方，需用石膏找平，然后再根据装饰需要进行基层处理。
无需铲除的，需先检查确定是否需要用腻子进行找平处理。根据以往的经验，轻体墙或内保温墙容易出现裂缝，因此需要做贴布处理，这样可以有效地防止墙面开裂。
如铲除墙皮后，有些地方出现开裂，也要先贴布，再批腻子。
2、翻新装饰
(原墙面)乳胶漆/壁纸→(二次装修墙面)乳胶漆/壁纸
如果原墙面基层不牢，需要在原墙面腻子层上使用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子，刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质，起到固化或封闭基底的效果)后贴壁纸。
如原墙面基层较牢固、平整度较好，可不批第二次腻子。
但需考虑原墙乳胶漆的颜色：如原乳胶漆为白色，可在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆;
如乳胶漆不是白色，第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色，则需将原墙面的乳胶漆刮掉，并用腻子找平之后再刷漆。
(原墙面)乳胶漆/瓷砖→(二次装修墙面)瓷砖
如果二次装修的墙面要铺贴瓷砖，则需把腻子铲除后对墙面进行拉毛处理。墙面没经过铲除的(即原墙面用的是耐水腻子)，则需把墙面凿毛后挂铁丝网贴砖。
如拉毛没做好，墙体遇潮，防水层会脱落，基层空鼓，瓷砖容易脱离。如原墙面贴了瓷砖，把瓷砖敲掉后重铺，可以不找平，但需确定砂灰层与墙面结合的牢固度。
二手房墙面刷新的注意事项
五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。
所以要加强通风,多打开门窗,或者放几台电风扇以加强通风效果。另外,在进行空间改造的同时,要了解房屋的墙体特点,装修中绝对不能破坏承重墙,有些非承重墙也不能随意拆改,否则会对房屋安全造成严重影响。
二手房墙面刷新多久后入住
室内空气质量的安全，取决于墙面漆的因素，通常情况下，在墙面漆一道工序完成后，在通风情况较好时，3天以后即可入住。
提出的是，污染源所指的不安全因素，主要来源于装修过程中使用的复合型板材，以及复合地板和各种胶类，以及木器漆等等。
墙面漆施工后，2天左右即可干燥成膜，也就是说2天后墙面漆将停止挥发有机物。 为保证入住时空气质量，请至少在墙漆刷完后，通风一周以上，再入住。
关于二手房墙面刷新的步骤与注意事项的介绍到这就结束了